Over execution only
Wat is een execution only hypotheek?
Een hypotheek die je afsluit zonder advies. Jij kiest de geldverstrekker, de hypotheekvorm en de rentevaste periode. Wij controleren of je de verplichte kennis- en ervaringstoets haalt en regelen de aanvraag bij de bank. Lees de volledige uitleg.
Is een hypotheek zonder advies riskant?
Niet als je situatie eenvoudig is en je weet wat je kiest. Je krijgt wel geen advies over wat er gebeurt als je werkloos of arbeidsongeschikt raakt, of als je partner overlijdt. Daar denk je zelf over na. Twijfel je, kies dan voor advies.
Kan ik als zzp'er of ondernemer via HypoIQ?
Nee. Bij inkomen uit een eigen bedrijf komt zoveel kijken dat execution only niet verantwoord is. Kies dan voor een adviseur.
Ik ga scheiden. Kan ik via HypoIQ?
Nee. Bij een scheiding of het einde van samenwonen is advies nodig. Bel ons op 073 690 8994, dan zeggen we eerlijk wat je opties zijn.
Kan ik tijdens mijn aanvraag alsnog advies krijgen?
Ja. Merk je onderweg dat je toch advies wilt, bel ons dan op 073 690 8994. Dan helpen we je verder met een adviestraject.
Kosten
Wat kost HypoIQ?
€650, eenmalig en vooraf bekend. Er komen bij ons geen kosten bij. Bekijk wat er bij de prijs zit.
Mag ik de kosten aftrekken van de belasting?
Ja. Kosten voor het afsluiten van je hypotheek zijn financieringskosten voor je eigen woning. Die trek je af in je aangifte over het jaar waarin je het huis koopt.
Welke kosten komen er nog bij?
De kosten die je bij elke hypotheek hebt, ook bij een adviseur: de notaris, de taxatie, eventueel de NHG-borgtochtprovisie en de overdrachtsbelasting. Ben je jonger dan 35, dan ben je onder voorwaarden vrijgesteld van overdrachtsbelasting.
Is de rente bij execution only hetzelfde als met advies?
Niet altijd. Sommige geldverstrekkers rekenen voor een hypotheek zonder advies een andere rente. Vergelijk daarom altijd de kosten en de rente samen voordat je kiest.
De aanvraag
Wat als ik de kennis- en ervaringstoets niet haal?
Dan raden we je aan om voor advies te kiezen. Zo schrijft de AFM het ook voor. Wil je het later opnieuw proberen, dan kan dat na een bedenktijd en met andere vragen. Oefen de toets alvast.
Hoe snel heb ik een offerte?
Zodra je dossier compleet is, vragen wij je offerte binnen 48 uur aan. Hoe snel de geldverstrekker daarna reageert, verschilt per bank. In je online omgeving zie je steeds waar je aanvraag staat.
Bij welke geldverstrekkers kan ik terecht?
We werken niet voor één bank. In je online omgeving zie je welke geldverstrekkers voor jouw situatie beschikbaar zijn, en jij kiest.
Welke documenten heb ik nodig?
Onder andere je ID, een werkgeversverklaring of UWV-verzekeringsbericht, een recente salarisstrook, de koopovereenkomst en het taxatierapport. Bekijk de complete checklist.
Wie zit er achter HypoIQ?
HypoIQ is een merk van Woning en Hypotheek B.V., een hypotheekkantoor met AFM-vergunning 12048706 dat is aangesloten bij Kifid. Meer over ons.